odchudzicsie
Mam male pytanko.
Dostalam sie do Wizzaira i 19 listopada wyjezdzam na 5 tygodniowe szkolenie. Musze znalezc jakas kawalerke, lub pokoj w miare blisko lotniska Katowice-Pyrzowice.
Prosze o pomoc w nakierowaniu mnie na odpowiednie miejsca oraz o podanie cen wynajmu, bo nie mam pojecia ile to moze kosztowac
czesc
co do Katowic to ceny wynajmu sprawdz odwiedzajac strony internetowe agencji nieruchomosci (wpisz w google "mieszkania do wynajecia katowice" na pewno wyskoczy setki ofert to sie zorientujesz co do kosztow wynajmu)
ja z mojego doswiadczenia moge powiedziec, ze nie powinnas stracic kupujac takie mieszkanie w bloku pod wynajem, tylko najwazniejsze jest to aby juz przy kupnie mieszkania byc na plusie, to znaczy kupic je po cenie nizszej niz srednia rynkowa, to nie jest az takie trudne pod warunkiem ze poswiecisz wiecej czasu na poszukiwania takiego mieszkania. wtedy nawet jezeli nie wyjdzie Ci cos z wynajmem masz mozliwosc sprzedazy mieszkania po cenie rynkowej czyli drozej niz za nie zaplacilas.
jesli dobrze poszukasz to znajdziesz cos 10-20% tanszego niz cena rynkowa.
jesli interesuje Cie temat wynajmu, mozemy pozostac w kontakcie, ja zajmuje sie tym samym, tylko ze dzialam w mniejszym miescie 50 tys. mieszkancow.
zaczalem jakies 3 lata temu i dzis mam 1 lokal uzytkowy (wynajmuje go na sklep) i 5 malych mieszkan (kawalerki i 2 pokoje), i nie mysl sobie ze mialem gotowke, wrecz przeciwnie kazda nieruchomosc kupowalem na kredyt, mialem tylko kase na koszty zakupu i male remonty kupionych mieszkan (okolo 10 tys. zl. na 1 mieszkanie)
Pozdrowionka
" />Nie ma się co czarować, w większych miastach zdzierają i to nieźle, sama nawet ostatnio z chłopem myślałam żeby kupić mieszkanie i je wynajmować bo w tym momencie to w sumie dobry zarobek.
Może powiem na własnym przykładzie, mieszkaliśmy w Katowicach to wynajem kawalerki na Ligocie (podobno jedna z ładniejszych dzielnic Katowic, chociaż nie dla mnie) płaciliśmy 1100 zł + opłaty. W tej kwocie jedyne co było to gaz.
Mieszkaliśmy w Krakowie to za trochę większe mieszkanie od tego w Katowicach płaciliśmy 1500 zł + wszystkie opłaty. Wcale tak blisko centrum to nie było.
Ogólnie miasta gdzie uderzają studenci są bardzo drogie, tym bardziej te popularne: Kraków, Wrocław, Katowice, Poznań już o Warszawie nie wspomnę.
A i Gliniana to w sumie centrum więc cena moim zdaniem super, tylko szkoda, że tych myślących podobnie jak ta babka wynajmująca mieszkanie jest minimalna ilość, większość jest nastawiona na wycyckanie z kasy.
" />Witam. Może to nie miejsce na takie ogłoszenia, ale to dla mnie bardzo ważne.
Otóż poszukuję pokoju ew. kawalerki do wynajęcia na terenie Katowic.
W grę wchodzą również Tychy.
Jeśli dysponujesz jakimś lokum bądź masz jakieś namiary na kogoś kto chciałby wynająć proszę o kontakt telefoniczny:
Ada 501-850-070
gg: 4045340
Z góry dziękuję.
Wynajme mieszkanie (kawalerka) w centrum katowic , fajnej miłej dziewczynie.
Czynsz w naturze.
Jeśli masz jakieś pytania zapraszam na PW.
" />właściwie to nie lecz mój kuzyn ale pisze w jego imieniu.
Jeśli ktoś miałby do wynajęcia kawalerkę w świętochłowicach lub chorzowie ewentualnie katowicach to prosze o kontakt.
W tym roku we wszystkich dużych miastach ceny wynajmu mieszkań będą o kilkadziesiąt złotych wyższe niż obecnie. Dotyczy to zarówno kawalerek, jak i większych lokali.
Wbrew powszechnym przewidywaniom zastój sprzedaży mieszkań nie spowodował wszędzie gwałtownego wzrostu czynszów za wynajem. Najbardziej wzrosły stawki w Katowicach. W ciągu roku wynajęcie trzypokojowego mieszkania w stolicy Górnego Śląska zdrożało o 30 proc., z 1,6 tys. do 2,1 tys. zł. Podobną podwyżkę eksperci z Szybko.pl zanotowali w przypadku lokali czteropokojowych (z 1,9 tys. do 2,5 tys. zł).
Na drugim biegunie znalazł się Kraków, gdzie zarejestrowano podwyżki rzędu 3-4 proc. Raport Szybko.pl objął sześć miast w Polsce: Gdańsk, Katowice, Kraków, Poznań, Warszawę i Wrocław. Średnio cena wynajmu w kraju wzrosła od 10 proc. w przypadku mieszkań dwupokojowych do 16 proc. w przypadku mieszkań czteropokojowych.
Kawalerkę najtaniej można wynająć w Poznaniu. Poszukujący dachu nad głową zapłaci tam 1,1 tys. zł. Dwu- i trzypokojowe mieszkania najniższą wartość osiągają w Gdańsku (odpowiednio 1,5 tys. oraz 2,0 tys. zł), a czteropokojowe w Katowicach (2,5 tys. zł).
Najdroższa jest Warszawa. Jednopokojowe mieszkanie to wydatek na czynsz najmu do 1,4 tys. zł, a czteropokojowe kosztuje nawet 3,2 tys. zł za miesiąc.
Kryzys spowodował wzrost cen
Jednak pod koniec ubiegłego roku nie na wszystkich mieszkaniach przeznaczonych do wynajęcia można było zarobić tyle, ile rok wcześniej. Spadły ceny wynajmu największych mieszkań w Krakowie oraz kawalerek i trzypokojowych w Gdańsku. Od stycznia do grudnia jednopokojowe mieszkania w Gdańsku staniały o ok. 60 zł. W tym samym czasie takie same lokale w Warszawie zdrożały o 22 proc., we Wrocławiu o 10 proc., a w Krakowie o 18 proc.
Dwupokojowe mieszkania drożały w ostatnim roku w każdym z sześciu analizowanych miast. Największy skok - 14 proc. - specjaliści Szybko.pl i Expandera zanotowali w Warszawie, Krakowie i Wrocławiu, najmniejszy - 5 proc. - w Katowicach. Stolica Górnego Śląska jest jednak miastem, gdzie największe podwyżki dotknęły mieszkania trzypokojowe.
Kryzys gospodarczy na światowych rynkach, a co za tym idzie, ostrożniejsze podejście banków do udzielania kredytów hipotecznych, spowodowały, że ceny wynajmu w ubiegłym roku rosły. Z raportu Szybko.pl i Expandera wynika, że poszerzyła się grupa osób, które nie mogły bądź nie chciały kupować mieszkań. Poza tym stawki za wynajem rosły w konsekwencji wprowadzenia na rynek mieszkań nowych o wysokim standardzie, których właściciele spodziewali się szybkiego zwrotu poniesionych nakładów.
Nie ma większych szans na to, by w 2009 roku ceny mieszkań do wynajęcia były niższe. Z raportu wynika, że we wszystkich dużych miastach ceny będą o kilkadziesiąt złotych wyższe niż obecnie. Dotyczy to zarówno kawalerek, jak i większych mieszkań, np. dwupokojowych.
Ceny wynajmu nie wyhamują
Na początku 2006 roku wynajęcie jednopokojowego mieszkania w stolicy kosztowało ok. 1,05 tys. zł. W połowie 2009 roku cena przekroczy 1,8 tys. zł. Z 0,8 tys. do 1,2 tys. zł zdrożeją mieszkania w Poznaniu. Tendencja rosnąca utrzymuje się również w przypadku mieszkań dwupokojowych. W Warszawie na początku 2006 roku był to koszt ok. 1,4 tys. zł, w połowie 2009 roku będzie to blisko 2,4 tys. zł.
- Jeśli ceny mieszkań będą nadal spadać, to możliwe jest, iż zwiększy się liczba osób kupujących własne mieszkania i tym samym spadnie popyt na mieszkania na wynajem. Z drugiej strony podaż będzie nadal rosła, a jeśli deweloperzy rzeczywiście zdecydują się na przeznaczenie pod wynajem mieszkań niesprzedanych, może to znacząco wpłynąć na wielkość podaży i zahamować wzrost cen - czytamy w raporcie.
W Gdańsku i Krakowie ceny nie zmieniły się znacząco w ciągu roku. Akcje protestacyjne studentów, którzy są liczną grupą generującą popyt na mieszkania do wynajęcia, wskazują na to, iż stawki za wynajem osiągnęły wysoki poziom - trudny do zaakceptowania przez dużą grupę najemców.
http://g.infor.pl/obrazki/i02/2009/021/i02.2009.021.146.002a.101.jpg
MARCIN MENDELBAUM
gp@infor.pl
Źródło: Gazeta Prawna
A tutaj http://biznes.onet.pl/0,1517461,wiadomosci.html jeszcze taki artykulik.
Nieruchomości lepsze niż akcje?
(Szybko.pl/Expander/14.04.2007, godz. 08:23)
I kwartał 2007 to kolejny okres, kiedy rosły koszty wynajmu. W ciągu ostatnich 3 miesięcy we wszystkich analizowanych lokalizacjach wzrosły koszty wynajmu kawalerek oraz mieszkań 2 pokojowych.
SYTUACJA W NAJWIĘKSZYCH POLSKICH MIASTACH
W przypadku mieszkań 3 pokojowych nieznacznie bo o 5,7% spadły ceny tylko w Krakowie. Koszty wynajmu dużych mieszkań 4 pokojowych są ponad 8% niższe w Krakowie i Poznaniu w porównaniu z IV kwartałem 2006. Pozostałe zaś miasta również odnotowały wzrosty.
Biorąc pod uwagę ciągle rosnące ceny mieszkań, tendencja wzrostu kosztów wynajmu jest zjawiskiem naturalnym i prawidłowym. Jest bardzo prawdopodobne, iż rosnące ceny mieszkań wyeliminują pewną grupę osób spośród kupujących i będą oni zmuszeni do wynajmu. W ten sposób nastąpi zwiększenie popytu. Na rynku wynajmu z pewnością nie będziemy jednak mieli do czynienia z luką podażową podobną do występującej na rynku kupna/sprzedaży. Oznacza to, że nie należy spodziewać się galopującego wzrostu cen najmu, ale można przewidywać stabilne kilkuprocentowe wzrosty w ciągu kwartału.
W I kwartale 2007 najbardziej wzrosły koszty wynajmu mieszkań 2 pokojowych: w Warszawie aż o 14,9%, w Katowicach o 14%, w Poznaniu o prawie 13%, w Gdańsku o 11%. Za kawalerki także trzeba zapłacić więcej niż w zeszłym roku. Najbardziej o 8,4% zdrożały czynsze w Katowicach, wzrosty rzędu 5% nastąpiły w Warszawie, Gdańsku i Poznaniu. W Krakowie i Wrocławiu miały miejsce identyczne wzrosty o 3,6%. W tym momencie już w 3 na 5 miastach koszty wynajmu kawalerki są wyższe niż tysiąc złotych. W przypadku mieszkań 1 i 2 pokojowych łatwo wyodrębnić 3 grupy cenowe: najdroższa Warszawa, 2 grupa to Wrocław i Kraków, 3 grupą są Gdańsk, Poznań i „doszusowujące” do nich Katowice. W przypadku mieszkań większych brak jest już tego typu proporcji i ceny są bardzo zróżnicowane. Na przykład wynajęcie mieszkania 4 pokojowego jest ponad 4 razy droższe w Warszawie niż w Katowicach.
Wśród najemców największą popularnością nadal cieszą się mieszkania dwu i jednopokojowe. Należy pamiętać, iż wszystkie analizowane przez nas miasta to duże ośrodki akademickie i znaczna część popytu jest generowana przez studentów. Początek roku to jeden z dwóch okresów, kiedy jest większe prawdopodobieństwo, że studenci będą poszukiwali mieszkań do wynajęcia. Być może stworzone przez nich zapotrzebowanie w jakimś stopniu wpłynęło na wzrost cen w ostatnim kwartale.
Katowice, Gdańsk
W Katowicach i Gdańsku w I kwartale 2007 mieliśmy do czynienia z porównywalną dynamiką wzrostu kosztów wynajmu mieszkań. Najwyższy procentowy wzrost miał miejsce w przypadku kawalerek w Gdańsku i wyniósł 16%. W realnych złotówkach jednak wyższe wzrosty nastąpiły w Katowicach. O 183 złote więcej niż w grudniu należy zapłacić za wynajem mieszkania 3 pokojowego, a o 142 za 2 pokojowego.